Taksering

Tilstandsrapport

Tilstandsrapporter ihht. ny standard NS3600 som tilfredsstiller forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel).

Pris for tilstandsrapporter er fra kr. 15 000,- inkl. mva.

Ta kontakt for tilbud på ditt behov.

Les mer om tilstandsrapporter her: Tilstandsrapport – Norsk takst

Laftede bygninger – Tilstandsvurdering

Kunsten å lafte bygninger av tømmer stammer fra før vikingtiden, og har var den dominerende lafteteknikken i Norge frem til midten av 1800-tallet.

Boliger og fritidsboliger av laft er utbredt som høystandard/eksklusive bygg de siste ti-årene.

Vi ser dessverre ofte at disse byggene har vesentlige mangler/feil ihht. korrekte lafteteknikker og at laftenormen ikke blir fulgt hva gjelder utforming og utførelse.

Boliger i laft kjennetegnes ofte som store og kostbare, noe som igjen fører til at konsekvensene blir store dersom det er feil og mangler på byggene.

Takstkontoret Valdres AS har stor kunnskap innen lafting, og har bistått rettssystemet flere ganger med vurdering av laftede bygninger ved tviste- og reklamasjonssaker.

Vi har også holdt kurs for takstkolleger om tilstandsvurdering av laftede bygninger.

Ta kontakt med oss for en vurdering av laftet dersom du er usikker på om noe ikke er slik det skal være på din laftede bygning.

Reklamasjonsvurderinger

En reklamasjon oppstår når en forbruker ikke er tilfreds med produktet/leveransen han/hun har mottatt/investert i.

Det er ofte ingen hyggelig situasjon man befinner seg i når en reklamasjonssak står på, og for mange kan dette prege både privatlivet, økonomien samt forholdet mellom leverandør og forbruker.

Derfor er det viktig å gjennomføre en reklamasjonssak med en så uavhengig part som mulig.

Takstkontoret Valdres AS fokuserer på å alltid gjennomføre reklamasjonsvurderinger/saker sett fra en tredje parts ståsted uansett rekvirent.

Vi arbeider også som rekvirert av entreprenører/leverandører for å fungere som deres representanter i reklamasjonssaker etc.

Før vi blir kontaktet, gjør et sterkt forsøk på å komme til et forlik mellom leverandør/forbruker, og varsle motparten før vi rekvireres.

Landbrukstaksering

Takstkontoret Valdres AS takserer landbrukseiendommer i forbindelse med de behov kunden måtte ha.

Noen eksempler på behov for taksering:

• Samlivsbrudd
• Skifte
• Overdragelse innen familien
• Finansiering og refinansiering
• Salg
• Inngangsverdier ved inngåelse av samboerskap/partnerskap.

Byggelånsoppfølging

Bank/ lånegiver krever normalt byggelånsoppfølging når det stilles finansiering til et byggeprosjekt.

Byggelånskontrollen utføres fra et uavhengig ståsted. Det skal vurderes hvilke verdier som er tilført til byggeprosjektet i forhold til byggelånsutbetalinger til entreprenøren.

Som grunnlag for byggelånet utfører vi forhåndstakster med basis på fremlagte opplysninger om planlagt prosjekt.

Skadeskjønn

Skadeskjønn eller skjønn benyttes ved større og omfattende bygningsskader. Skadelidte og forsikringsselskapet velger hver sin objektive takstmann/fagkyndig. Dette skal være personer som har god kunnskap om bygningsskader og verdisetting av bygninger, samt at de skal kunne forsikringsvilkårene.

Takstmenn/fagkyndig, skadelidte og forsikringsselskapets representant møtes for «setting av skjønnet» og en gjennomgang av oppgaven. Det foretas befaring i den skadde bygningen, hvor fagkyndig registrerer boligens oppbygning og skade. Skjønnmennene lager et skjønnsdokument med beskrivelse av skadet bygning og verdiberegninger.

Både forsikringsselskap og den som er rammet kan forlange skadeoppgjør ved bruk av skjønn.

Innbo og løsøre

Takstkontoret Valdres AS foretar taksering og registrering av innbo/løsøre, for bedre grunnlag for forsikringspremie eller erstatningskrav etter brann, tyveri eller lignende.

Næringstaksering

Vi besitter sertifikat innen taksering av næringseiendommer, og har lang erfaring med dette.

Taksering av næringseiendommer baseres på flere forhold, blant annet kontantstrømanalyse, leiekontrakter, sammenlignbare salg i nærområdet samt en teknisk vurdering av bygningsmassen på eiendommen.

Ved verditaksering av næringseiendom er det vanligvis leieinntektene som legges til grunn. Det utarbeides en omfattende rapport hvor enkelte leiekontrakter nevnes.

Rapporten inkluderer også en teknisk vurdering av bygningsmassen og det kommenteres vedlikeholdsbehov, intervaller etc.

Vi forhåndstakserer også utbyggingsområder, tomter og lignende.

Spør oss om tilbud på næringstakst av ditt objekt/dine planer.

Næring – Norsk Takst